Il mutuo usurario deve ritenersi gratuito - Greco e Partners - Commercialisti Lecce
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Il mutuo usurario deve ritenersi gratuito

Mutuo usurario gratuito - Greco&Partners

Il mutuo usurario deve ritenersi gratuito

La Corte di Cassazione, con pronuncia del 04.10.2017 n. 23192, precisa che l’usura originaria del tasso di mora comporta la gratuità dell’intero rapporto di credito ex art. 1815 cc. e definisce che “se sono dovuti interessi usurari, la clausola è nulla e non sono dovuti interessi” e ai sensi dell’art. 1 d.l. 29 dicembre 2000, n. 394, convertito in l. 28 febbraio 2001, n. 24, si intendono usurari gli interessi che superano il limite stabilito dalla legge nel momento in cui essi sono promessi o comunque convenuti, a qualunque titolo, indipendentemente dal momento del loro pagamento; il legislatore, infatti, ha voluto sanzionare l’usura perché realizza una sproporzione oggettiva tra la prestazione del creditore e la controprestazione del debitore.

 

Il calcolo deve effettuarsi anche sugli interessi di mora

Inoltre sottolinea che, come ha già avuto modo di statuire la giurisprudenza di legittimità:

è noto che in tema di contratto di mutuo, l’art. 1 della l. n. 108 del 1996, che prevede la fissazione di un tasso soglia al di là del quale gli interessi pattuiti debbono essere considerati usurari, riguarda sia gli interessi corrispettivi che quelli moratori (Cass. 4 aprile 2003, n. 5324). Ha errato, allora, il tribunale nel ritenere in maniera apodittica che il tasso di soglia non fosse stato superato nella fattispecie concreta, solo perché non sarebbe consentito cumulare gli interessi corrispettivi a quelli moratori al fine di accertare il superamento del detto tasso” (Cass. ord. 5598/2017; con principio già affermato da Cass. 14899/2000).

 

Pertanto, la valutazione sull’usurarietà del mutuo deve effettuarsi anche sulla base del tasso di mora pattuito in sede di sottoscrizione di contratto.

Se credi che il tuo mutuo o il tuo finanziamento sia troppo oneroso, contatta lo studio per approfondimenti e per una valutazione della tua posizione.